年过六十的孙瑞祥夫妇早些年把仅有一套房赠给了孩子，十一年后孩子长大成人，但是染上了赌博恶习，因欠赌债将房子卖掉并远走他乡。当购房人准备搬家时，夫妻俩才得知真相，并拒绝搬出，最终法院进行了强制执行，夫妇俩因为一时之举，晚年落得无处安身的境遇。

    父母之间签订协议将房屋赠与子女，只要没有办理过户手续，子女就不是房子的所有人。即便子女与他人签订了房屋买卖合同，他人也无权获得房产。

    另外，父母将财产赠与子女，即使办理了过户手续，如果接受赠与的人有扶养义务而没有履行，赠与人在一年之内也是可以撤销赠与的。

   再者，想将财产赠给子女，不妨在赠与合同中附加上条件，比如可以加上“父母在房屋里有终身居住权”，或是“未经父母同意不得出卖赠与房屋”等限制性条款，甚至在赠与合同中约定可以撤销赠与的情形。最好能对附加条件的赠与合同进行公证或是找律师做见证人，以保证自己的晚年生活。