（记者王映）昨天下午，郑州市房管局发布了“郑州市２００５年享受优惠政策的普通住房标准”。在这个关系千家万户切身利益的标准中，１４０平方米成为享受免税政策的分界线。

　　“这也就意味着，如果单套住房的建筑面积不超过１４０平方米，在购买两年后向外出售时，可以免缴５％的营业税。”郑州市房管局有关人士说。

　　郑州市享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件，即：住宅小区建筑容积率在１．０以上；单套建筑面积为１４０平方米以下；销售价格（按建筑面积计算），多层普通住宅销售价格为每平方米２７００元以下，高层普通住宅销售价格为每平方米４０００元以下。政府将在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对符合这些条件的中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

　　据了解，这个标准在５月３１日已经确定，但由于技术原因推迟了发布时间。

　　记者注意到，在国务院办公厅５月９日转发建设部等七部委的文件中，把全国城镇“享受优惠政策普通住房标准”大致圈定为“１２０平方米以下”。而郑州市则在文件允许的浮动范围内，上浮比例达到１６．７％。郑州市房管局认为，１４０平方米更符合郑州市民购买商品房的期望值。这样做，既保护了普通老百姓的利益，又对炒房者产生很大的制约。

　　“这个标准比较符合郑州的实际情况。”一位房地产界人士认为。

编辑：王杰锋